Vente Appartement 4 pièces Poussan (34560)

POUSSAN – MAISON NEUVE T4 AVEC JARDIN DE 114 M² ET GARAGE

CONTACT : Théo GAIFIER –

Découvrez cette belle maison neuve de 4 pièces, située à Poussan, au sein d'un ensemble résidentiel à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité, confort et proximité des commodités.

POUSSAN – UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ ENTRE MONTPELLIER ET LE BASSIN DE THAU
Située à proximité du bassin de Thau, Poussan est une commune appréciée pour son ambiance conviviale, son environnement résidentiel et sa situation géographique privilégiée.

Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre Montpellier, Sète et les plages méditerranéennes.

Un emplacement idéal pour les familles souhaitant conjuguer vie de village, espaces extérieurs et confort d'une maison neuve.

UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN GRAND JARDIN PRIVATIF

Cette maison T4 en R+1 développe une surface habitable de 86,29 m², avec un agencement pensé pour optimiser les espaces et préserver l'intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin.

- Une entrée avec dégagement.

- Une salle d'eau avec WC.

- Un garage privatif de 13,80 m².

À l'étage :

- Trois chambres confortables.

- Une salle de bains.

- Un WC indépendant.

- Des espaces de rangement intégrés.

À l'extérieur :

Vous bénéficiez d'un magnifique jardin privatif de 114,25 m², accompagné d'une terrasse de 10,50 m².

Un véritable prolongement de la maison, idéal pour aménager un espace repas extérieur, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en famille.

UNE RÉSIDENCE NEUVE À L'ESPRIT VILLAGE

La maison s'intègre dans un ensemble résidentiel composé de maisons individuelles aux architectures méditerranéennes, avec des toitures en tuiles, des espaces végétalisés et une circulation intérieure aménagée.

Son organisation permet de profiter des avantages d'une maison individuelle, avec un extérieur privatif et un garage directement accessible.

La construction neuve apporte également les avantages des normes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028.

PRIX : 290 000 € – GARAGE ET PARKING EN SUS 20 000€

### Avantages du NEUF :


- Frais de notaire réduits (2.5%)

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020

- Garantie Constructeur 10 ans

- Éligible au Prêt à Taux Zéro

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans



### LES + BONAPARTE PROMOTION :

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Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non