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Vente Appartement 3 pièces Lunel (34400)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
- Extérieur
Surface terrain : 70 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu BPMPLYODO281474977520375-229000 -
Mise à jour
20/10/2026 à 07:21
Qualité de connexion internet à Lunel (Hérault 34)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Lunel
T3 AVEC TERRASSE – LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Au premier étage d'une résidence contemporaine à Lunel, cet appartement neuf de trois pièces propose un agencement pensé pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie.
L'entrée distribue les espaces avec fluidité et conduit vers une belle pièce de vie de 31 m² réunissant séjour et cuisine.
Ses ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse de 11 m², agréable pour profiter de l'extérieur et recevoir aux beaux jours.
L'exposition sud-ouest, confirmée pour ce lot, accompagne les pièces de lumière au fil de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, offrant une organisation pratique et une séparation appréciable avec la pièce de vie.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'aménagement.
Le dégagement assure une circulation confortable entre les différentes pièces.
L'ensemble développe 69 m² habitables, avec des volumes bien répartis et une terrasse qui prolonge le séjour.
La résidence prend place dans un quartier résidentiel de Lunel, à proximité des commerces et services du quotidien : pharmacie, médecin, boulangerie, écoles et cinéma.
Un hypermarché et une zone commerciale sont accessibles en voiture.
La gare de Lunel se rejoint en environ trois minutes à pied ; les TER permettent de gagner Montpellier ou Nîmes en quelque quinze minutes.
L'accès à l'A9 se trouve à environ six minutes en voiture.
La voie verte, le futur centre aquatique, les arènes et le centre hospitalier contribuent également à la diversité des équipements du secteur.
L'architecture néo-industrielle de la résidence s'inscrit dans un environnement pavillonnaire.
Les aménagements paysagers, les espaces dédiés aux vélos et les stationnements sécurisés participent à la qualité des parties communes.
Les prestations générales comprennent un ascenseur, des volets roulants électriques dans les pièces de vie et une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par géothermie collective.
Ce T3 associe ainsi une pièce de vie généreuse, deux chambres et un extérieur privatif, dans un emplacement bien relié aux transports et aux services de Lunel.
Une adresse adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement, au sein d'un ensemble à taille humaine.
LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF
• Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien.
• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.
• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.
• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.
• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.
• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.
• Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune.
L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION
• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf.
• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.
• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.
• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés.
• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.
• Une étude de financement adaptée à votre situation.
• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.
Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion.fr.
*Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité.
Ils doivent être vérifiés au cas par cas.
Contact : DONNADIEU YOANN
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
L'entrée distribue les espaces avec fluidité et conduit vers une belle pièce de vie de 31 m² réunissant séjour et cuisine.
Ses ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse de 11 m², agréable pour profiter de l'extérieur et recevoir aux beaux jours.
L'exposition sud-ouest, confirmée pour ce lot, accompagne les pièces de lumière au fil de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, offrant une organisation pratique et une séparation appréciable avec la pièce de vie.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'aménagement.
Le dégagement assure une circulation confortable entre les différentes pièces.
L'ensemble développe 69 m² habitables, avec des volumes bien répartis et une terrasse qui prolonge le séjour.
La résidence prend place dans un quartier résidentiel de Lunel, à proximité des commerces et services du quotidien : pharmacie, médecin, boulangerie, écoles et cinéma.
Un hypermarché et une zone commerciale sont accessibles en voiture.
La gare de Lunel se rejoint en environ trois minutes à pied ; les TER permettent de gagner Montpellier ou Nîmes en quelque quinze minutes.
L'accès à l'A9 se trouve à environ six minutes en voiture.
La voie verte, le futur centre aquatique, les arènes et le centre hospitalier contribuent également à la diversité des équipements du secteur.
L'architecture néo-industrielle de la résidence s'inscrit dans un environnement pavillonnaire.
Les aménagements paysagers, les espaces dédiés aux vélos et les stationnements sécurisés participent à la qualité des parties communes.
Les prestations générales comprennent un ascenseur, des volets roulants électriques dans les pièces de vie et une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par géothermie collective.
Ce T3 associe ainsi une pièce de vie généreuse, deux chambres et un extérieur privatif, dans un emplacement bien relié aux transports et aux services de Lunel.
Une adresse adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement, au sein d'un ensemble à taille humaine.
LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF
• Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien.
• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.
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• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.
• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.
• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.
• Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune.
L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION
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*Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité.
Ils doivent être vérifiés au cas par cas.
Contact : DONNADIEU YOANN
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
BONAPARTE MONTPELLIER
Agence immobilière à Montpellier (34000)
Bonaparte Promotion est un réseau national spécialisé dans la commercialisation de programmes immobiliers neufs. Présents à travers plus de 16 agences en France, nous accompagnons chaque acquéreur, primo-accédant, investisseur ou secundo-accédant, dans la recherche du logement qui correspond à ses besoins et à son budget.
Notre force : une expertise locale dans chaque région, associée à une vision nationale du marché.
Nous sélectionnons des résidences neuves de qualité auprès de promoteurs partenaires reconnus et proposons un accompagnement complet, étude de financement, conseils sur les dispositifs (PTZ, Pinel, etc.), suivi personnalisé jusqu'à la remise des clés.
Choisir Bonaparte Promotion, c'est bénéficier d'un interlocuteur unique, d'une offre large et actualisée, et d'un accompagnement sérieux et réactif pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
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