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Vente Appartement 4 pièces Saint-martin-du-var (06670)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
-
Réf. annonce
ParuVendu BPNICAUDE281474977520295-427000 -
Mise à jour
20/10/2026 à 07:21
Qualité de connexion internet à Saint-martin-du-var (Alpes-Maritimes 06)
69%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
52%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Saint-martin-du-var
Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse, éligible PTZ & frais notaire réduits – St Martin du Va
À vingt minutes de Nice et à quelques pas du cœur de village, Saint-Martin-du-Var offre ce que la Côte d'Azur sait encore préserver : un cadre naturel généreux, cerné de collines boisées, où la vie s'écoule à un rythme choisi.
C'est dans cette commune que prend place cette nouvelle réalisation de standing, un programme de 31 appartements répartis en deux bâtiments de rez-de-chaussée et trois étages, conçu dans le respect de la Réglementation Environnementale RE 2020 et certifié Ecovallée Qualité.
Au rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces développe 83 m² habitables et s'ouvre généreusement sur l'extérieur : une terrasse de 26 m² prolonge le séjour vers un jardin privatif de 90 m², soit 116 m² d'espaces extérieurs en pleine propriété, clos et accessibles depuis le logement.
Un robinet extérieur de puisage équipe la terrasse.
Le jardin, délimité par une clôture souple de 1,20 mètre, offre une intimité immédiate dans un écrin de verdure.
À l'intérieur, le plan s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 30 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une entrée dégagée.
L'espace nuit compte trois chambres - la principale de 14 m², les deux autres de 9 et 11 m² - complétées d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux dégagements techniques.
La hauteur sous plafond atteint 2,50 mètres dans toutes les pièces.
Les finitions sont soignées : carrelage grès émaillé 45×45 dans l'ensemble des pièces de vie, faïence murale dans la salle de bain, menuiseries extérieures PVC blanc à double vitrage, volets roulants à commande électrique sur tous les châssis.
La salle de bain est équipée d'une baignoire en acier émaillé, d'un receveur de douche en céramique, d'un meuble vasque avec plan vasque céramique, miroir et applique lumineuse, et d'une robinetterie mitigeur monocommande.
Le chauffage est assuré par panneaux rayonnants électriques individuels, la ventilation par VMC hygroréglable de type B.
La production d'eau chaude sanitaire est collective, assurée par pompe à chaleur air/eau.
La résidence est fermée et sécurisée : accès par vidéophone et badge Vigik, portier vidéophone dans chaque logement avec commande d'ouverture à distance.
Un ascenseur dessert les quatre niveaux.
Le stationnement est assuré en sous-sol, avec pré-équipement pour la recharge de véhicule électrique.
Prise TV/TNT dans le séjour et la chambre principale, prise RJ45 dans chaque pièce, pré-équipement fibre optique.
À pied, le centre-ville est accessible en une minute, la gare en six minutes, les écoles en deux minutes.
L'aéroport de Nice se rejoint en vingt minutes par la route, Monaco en quarante-cinq.
Prix Hors stationnement : 427 000€
Livraison : 2ème trimestre 2027
=> Les avantages du NEUF :
-Frais de notaire réduits (2.5%)
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Garantie Constructeur 10 ans
-Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
-Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
=> LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région
Augustin de VILLOUTREYS
Responsable projets VEFA
+33 (O) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
C'est dans cette commune que prend place cette nouvelle réalisation de standing, un programme de 31 appartements répartis en deux bâtiments de rez-de-chaussée et trois étages, conçu dans le respect de la Réglementation Environnementale RE 2020 et certifié Ecovallée Qualité.
Au rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces développe 83 m² habitables et s'ouvre généreusement sur l'extérieur : une terrasse de 26 m² prolonge le séjour vers un jardin privatif de 90 m², soit 116 m² d'espaces extérieurs en pleine propriété, clos et accessibles depuis le logement.
Un robinet extérieur de puisage équipe la terrasse.
Le jardin, délimité par une clôture souple de 1,20 mètre, offre une intimité immédiate dans un écrin de verdure.
À l'intérieur, le plan s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 30 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une entrée dégagée.
L'espace nuit compte trois chambres - la principale de 14 m², les deux autres de 9 et 11 m² - complétées d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux dégagements techniques.
La hauteur sous plafond atteint 2,50 mètres dans toutes les pièces.
Les finitions sont soignées : carrelage grès émaillé 45×45 dans l'ensemble des pièces de vie, faïence murale dans la salle de bain, menuiseries extérieures PVC blanc à double vitrage, volets roulants à commande électrique sur tous les châssis.
La salle de bain est équipée d'une baignoire en acier émaillé, d'un receveur de douche en céramique, d'un meuble vasque avec plan vasque céramique, miroir et applique lumineuse, et d'une robinetterie mitigeur monocommande.
Le chauffage est assuré par panneaux rayonnants électriques individuels, la ventilation par VMC hygroréglable de type B.
La production d'eau chaude sanitaire est collective, assurée par pompe à chaleur air/eau.
La résidence est fermée et sécurisée : accès par vidéophone et badge Vigik, portier vidéophone dans chaque logement avec commande d'ouverture à distance.
Un ascenseur dessert les quatre niveaux.
Le stationnement est assuré en sous-sol, avec pré-équipement pour la recharge de véhicule électrique.
Prise TV/TNT dans le séjour et la chambre principale, prise RJ45 dans chaque pièce, pré-équipement fibre optique.
À pied, le centre-ville est accessible en une minute, la gare en six minutes, les écoles en deux minutes.
L'aéroport de Nice se rejoint en vingt minutes par la route, Monaco en quarante-cinq.
Prix Hors stationnement : 427 000€
Livraison : 2ème trimestre 2027
=> Les avantages du NEUF :
-Frais de notaire réduits (2.5%)
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Garantie Constructeur 10 ans
-Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
-Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
=> LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région
Augustin de VILLOUTREYS
Responsable projets VEFA
+33 (O) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
BONAPARTE NICE
Agence immobilière à Saint-Laurent-du-Var (06700)
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