Vente Appartement 2 pièces 46 m² Nogent sur marne (94130)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à NOGENT-SUR-MARNE (94130).

Viager Occupé Femme de 70 ans

Idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des services et des commodités du centre-ville.

Situé au 4? étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 2 d'environ 46 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains attenante ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Sur la base d'une valeur vénale de 310 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :

Un bouquet de 81 700 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 416 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 700 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 81 700 €.

A propos de la copropriété :

Nombre de copropriétaires : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 3 325 €

Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 3325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant