Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint thibault des vignes (77400)

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 39 m2, parfaitement agencée. Niché au 4ème étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par un séjour agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte qui permet de conserver une atmosphère conviviale, tout en optimisant l'espace.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec sanitaire. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces et dispose de placards intégrés, très pratiques pour le rangement au quotidien. Le joli parquet qui habille l'espace de vie et la chambre renforce l'impression de confort et de chaleur, dans un logement entretenu avec soin. Une place de parking vient compléter ce bien, un atout appréciable pour le stationnement. Le bâtiment présente les avantages d'une construction récente, et l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre.

Au pied de la résidence et dans le quartier, les commerces de proximité facilitent le quotidien, tout comme la présence de transports en commun variés. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Place Claude Monet à environ 100 m, Saint Germain des Noyers autour de 200 m, ou encore Erable et Plaine à environ 200 à 400 m. Les arrêts Grande Grille complètent cette desserte à moins de 400 m. Les lignes de bus permettent de rejoindre aisément le RER A ainsi que les axes autoroutiers A4 et A104, offrant une bonne connexion vers les communes voisines et les grands pôles d'emplois.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 756 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros