Vente Appartement 4 pièces 96 m² Ris orangis (91130)

Situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 96 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et d'un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces bien organisés, avec un coin buanderie particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde ouverture sur l'extérieur vient compléter cet espace convivial. La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse et élégante à l'appartement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Les rangements intégrés et le dressing permettent d'optimiser chaque espace. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement, pour un confort appréciable au quotidien.

Côté prestations, l'appartement dispose du double vitrage, du chauffage collectif et d'un accès à la fibre optique. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une place de parking extérieure au seinde la copropriété facilite le stationnement. Autre véritable atout : la copropriété dispose également d'un terrain de tennis, idéal pour profiter d'un équipement de loisirs directement sur place.

L'emplacement est un autre avantage de ce bien. Vous profitez d'un environnement urbain pratique, avec des espaces verts à proximité, notamment le parc Grignoter 2, situé à environ 200 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare RER de Grigny-Centre à proximité ainsi que plusieurs arrêts de bus. Le collège Albert Camus se trouve également à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.

Un appartement spacieux, rénové et bien équipé, réunissant trois chambres, deux pièces d'eau, un balcon, une cave, un parking et un terrain de tennis au sein de la copropriété. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un cadre de vie fonctionnel et agréable à Ris-Orangis

DPE C et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre MIN 1080 euros et MAX 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAIT BENALI Ali et Timothé, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAIT BENALI Ali et Timothé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 350 lots - dont 350 lots habitation.

Charges annuelles : 5000 euros.

Ali et Timothé NAIT BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NAIT BENALI Ali et Timothé

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 350
Montant moyen des Charges annuelles : 5000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non