Vente Appartement 3 pièces 72 m² Frejus (83600)

FRÉJUS T3 DE 72 M² DERNIER ÉTAGE BALCON LOGGIA PARKING CAVE

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A Fréjus, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ses volumes confortables et sa distribution fonctionnelle offrent un cadre adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

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Disposition intérieure :

Séjour de 20,40 m² avec climatisation Daikin

Cuisine semi-ouverte de 6,30 m²

Deux chambres de 12,50 m² et 12,40 m²

Entrée et dégagement de 9,40 m²

Quatre placards intégrés

Salle de bains de 4,55 m² avec baignoire et vasque

WC indépendant de 1,40 m²

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Extérieurs et annexes :

Balcon de 6,80 m² accessible depuis une chambre

Cellier de 2,65 m² attenante à la cuisine

Cave d'environ 1,80 m²

Place de parking privative

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Confort et copropriété :

Double vitrage, chauffage électrique complémentaire, chauffe-eau de 120 litres installé en 2026 et fibre optique disponible à l'adresse.

Ravalement annoncé en cours et quote-part réglée selon le vendeur

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Diagnostic de performance énergétique :

DPE Classe énergie : D.

Consommation d'énergie primaire : 219 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : 115 kWh/m²/an.

Classe climat : B.

Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m²/an.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

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Mentions légales :

Mandat n°469238.

Nombre de lots : 13

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : [1500 euros (confirmation en cours].

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Surface Carrez mesurée : 72,35 m²

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Mentions légales :

**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 469238 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DURAND Fabien

Précision localisation : TASSIGNY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non