Vente Appartement 3 pièces 66 m² Champs sur marne (77420)

À Champs-sur-Marne, un bien avec un superbe jardin de 9m² vient d'arriver sur le marché.



EN BREF

• Appartement à Champs-sur-Marne (77420)

• Prix : 309.000 €

• Surface habitable : 66m² - beaux volumes

• Surface utile : 70,5m²

• 3 pièces dont 2 chambres spacieuses

• Situé au 6ème étage

• Extérieur : un jardin de 9m²

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour de belle taille. La partie nuit réunit deux jolies chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.



C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.



Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.



LE SECTEUR

Champs-sur-Marne conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



Photos et visuels non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur