Vente Appartement 4 pièces 90 m² Capbreton (40130)

Situé à Capbreton, ce logement de type appartement T4 offre une surface habitable de 90m² pour un prix de 525.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2027.



Un beau balcon de 15m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 Parkings Sous-Sol, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Distribué en 4 pièces dont 3 jolies chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 97,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normesen vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur