Vente Appartement 2 pièces 41 m² La garenne-colombes (92250)

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT EN PLUS !

Au cOEur du quartier recherché du Rond-Point de l'Europe, à proximité des commerces et des transports, laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces de 41 m², entièrement rénové.

Parquet massif d'origine, rosaces au plafond et belle hauteur sous plafond lui confèrent un cachet authentique, sublimé par une luminosité traversante Est/Ouest.

Situé au 2 étage d'une petite copropriété, il offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec espace bureau et rangements, ainsi qu'une grande salle d'eau avec un espace ultra pratique pour sécher le linge. Une cave complète ce bien.

Ses atouts : aucuns travaux à prévoir, DPE performant, faibles charges et charme préservé.
La gare des Vallées est accessible en 12 minutes à pied, avec Paris Saint-Lazare en 20 minutes.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, où il ne reste qu'à poser ses valises ! Il peut également être loué en meublé courte durée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1388 euros