Vente appartement de prestige 3 pièces 83 m² Paris 16 (75016)

iad France - Jie Lin vous propose: Mandat exclusif – Paris 16e | Avenue de Versailles
Appartement familial Art déco de 83,75 m² avec parking et cave

Au sein d'un élégant immeuble Art déco des années 1930, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur ainsi que d'un gardien, découvrez cet appartement familial de 83,75 m², situé au 1er étage et donnant au calme sur un square.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose actuellement d'un double séjour, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC.

Sa distribution modulable permet d'envisager différents aménagements, notamment la création de deux chambres indépendantes associées à une agréable pièce de vie familiale.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.

Idéalement situé à proximité de la Maison de la Radio, des commerces, des transports et des établissements scolaires, l'appartement bénéficie de la sectorisation Jean-Baptiste Say.

À la sortie de l'immeuble, vous profiterez également d'une vue sur la Tour Eiffel.

Un usage professionnel discret peut être envisagé pour une profession libérale ou une activité de bureau, sans nuisances ni passage important, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété.

Un bien calme, modulable et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement dans le 16e arrondissement qu'à une profession libérale recherchant une adresse résidentielle de qualité.

**Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement.**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.33€ par mois (soit 4036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.75
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4036 euros