Vente Appartement 2 pièces 47 m² Melun (77000)

iad France - Sylvie Makunza vous propose: T2 de 47 m² avec balcon et cave | Box en supplément

Du potentiel, de la lumière et un emplacement pratique !

Avenue du Général Patton, au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 47,38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un séjour lumineux de 18,5 m² avec balcon, une cuisine spacieuse, une chambre de 9,6 m² avec salle d'eau rénovée en 2026 et un WC indépendant.

Une cave complète le bien. Le box est proposé en supplément.

Côté budget, comptez 250 €/mois de charges de copropriété, incluant les charges communes, le chauffage et l'eau chaude, ou 284 €/mois avec le box.

La gare de Melun est accessible en environ 8 minutes et l'université Paris-Panthéon-Assas en 15 minutes à pied. Commerces à proximité.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.38
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3016 euros