Vente Appartement 3 pièces 70 m² Clichy (92110)

iad France - Lou Bosio vous propose: CLICHY – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À deux pas du centre-ville et de la station Mairie de Clichy (ligne 13), découvrez ce superbe appartement de 70 m² entièrement refait à neuf, pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la clarté du séjour, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir comme pour profiter au quotidien. Le séjour se prolonge sur un balcon filant, véritable espace extérieur pour vos repas, vos moments de détente ou vos plantes. L'espace nuit, pratique et bien agencé, comprend deux chambres dotées de rangements, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et intimité.

Un atout rare en milieu urbain complète ce bien : une double cave située au même étage que l'appartement, sans trajet dans les sous-sols. Spacieuse et d'accès très pratique, elle offre un rangement exceptionnel pour vos affaires saisonnières, vos vélos, vos valises ou tout autre équipement, et libère ainsi l'espace de vie. Une place de stationnement, précieuse en ville, vient parfaire l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, services et commodités. Clichy séduit par sa situation stratégique aux portes de Paris et son dynamisme. La ligne 13 permet de rejoindre facilement la gare Saint-Lazare, et la ville est également desservie par la ligne 14, la ligne L, le RER C et plusieurs lignes de bus. Avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses espaces verts et son activité économique, Clichy offre un équilibre très recherché entre vie citadine et qualité de vie.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, qui réunit des prestations rares : balcon filant, double cave au même étage et stationnement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 516 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lou Bosio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 927685156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.23
- Surface du balcon : 9.18
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3040 euros