Vente Appartement 3 pièces 65 m² Francheville (69340)

iad France - Franck Calise () vous propose : FRANCHEVILLE OUEST LYONNAIS – T3 AVEC GRANDE LOGGIA DE 14 M² environ – CALME ET LUMINOSITÉ

Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et Lyon à portée de main.

Découvrez ce beau T3 de 64,60 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété.

Disponible en 2027.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10/2026

Garage en sous-sol non inclus dans le prix.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
•Une belle pièce de vie de 29 m² environ, lumineuse et exposée Sud-Ouest.
•Une superbe loggia couverte de 14,3 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire.
•Un agencement optimisé, avec des espaces généreux et un espace buanderie indépendant.
•Une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme.

TOUT À PROXIMITÉ, LYON FACILEMENT ACCESSIBLE !
•Bus 114 au pied de la résidence : direction Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B).
•Gare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en seulement 14 minutes de train.
•Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes.
•Carrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture.
•Accès aux autoroutes A6 et A7 en moins de 12 minutes.

PRESTATIONS
•Carrelage 60X60 dans les pièces de vie.
•Parquet stratifié dans les chambres.
•Menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques.
•Chauffage et production d'eau chaude individuels avec chaudière à condensation.
•Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse.
•Porte palière isoblindée 5 points.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non