Vente Appartement 3 pièces 69 m² Chevilly-larue (94550)

iad France - Sandrine Torlone vous propose: CHEVILLY-LARUE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ, CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2e étage avec ascenseur au sein de la recherchée résidence 'La Croix du Sud' à Chevilly-Larue, dans un environnement verdoyant.

L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, distinguant les espaces de jour et de nuit. L'entrée distribue un vaste séjour baigné de lumière et ouvrant sur un agréable balcon, partagé également avec l'une des chambres. Une cuisine séparée et fonctionnelle complète cet espace de vie. Le coin nuit, parfaitement indépendant, est accessible via un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains, un cellier/cagibi, un dressing et un WC séparé.

Pour une vie de famille, la localisation est idéale : les écoles (de la maternelle au lycée) sont à proximité immédiate. Côté transports, la desserte est très appréciable : la station de métro L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14) se rejoint en 18 minutes à pied, ou en seulement 7 minutes en bus grâce aux lignes situées au pied de la résidence (131, 186, 192, 286).
Les commerces environnants viennent compléter ce cadre de vie pratique au quotidien.

Côté confort et budget : l'isolation par l'extérieur (ravalement) et le remplacement complet de toutes les menuiseries ont d'ores et déjà été votés et intégralement payés par le propriétaire actuel, garantissant un bien parfaitement isolé.

Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros