Vente Appartement 2 pièces 41 m² Lagny-sur-marne (77400)

iad France - Tom THIBOULET vous propose: **LAGNY-SUR-MARNE – 47 m² entièrement rénové avec balcon et ascenseur –**

En plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 47 m² au sol et 41,28 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Il comprend un séjour lumineux, une cuisine neuve aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous profiterez également d'un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur un parc et la Marne.

La gare de Lagny - Thorigny est accessible à pied en 7 minutes, vous apprécierez les commodités à proximité immédiate.

* Les +++
- Appartement intégralement rénové, radiateurs, parquet, carrelage, peinture et cuisine
- Balcon de 6 m² avec vue dégagée
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée et rue en impasse
- Gare à 7 minutes à pied
- Aucun travaux à prévoir

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom THIBOULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 519 061 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.28
- Surface du balcon : 6.14
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1228 euros