Vente Appartement 2 pièces 37 m² Herblay-sur-seine (95220)

iad France - Morgane Renoux vous propose: Coup de cOEur assuré – T2 de 37,55m2 avec terrasse de 25m2 à Herblay-sur-Seine

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2, niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, à Herblay-sur-Seine.
Avec ses 37,55 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie moderne, confortable et ultra agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir. Un beau dégagement liant les différents espaces.
La chambre cosy, la salle de bains contemporaine avec WC complètent harmonieusement l'ensemble.

Mais le véritable atout de ce bien ? Une exceptionnelle terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées d'été

Côté emplacement, tout est à portée de main :
- Commerces, écoles et bus à 2 minutes à pied
- Centre-ville et gare accessibles en 15 minutes à pied

Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol est incluse.

Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit bijou.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.55
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros