Vente Appartement 2 pièces 46 m² Viry-châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois vous propose: Niché à Viry-Châtillon proche des transports et du tramway et situé au dernier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur et construite en 1992, cet appartement offre un agencement optimal.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre spacieuse avec sa salle de bains attenante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un toilette séparé. Le balcon attenant à la pièce de vie vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

La résidence offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et accès clos. De plus, un box individuel peut-être ajouté en supplément, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Cet appartement, en bon état général est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un confort de vie au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.42€ par mois (soit 1601.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.01
- Surface du balcon : 7.41
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1601.04 euros