Vente Appartement 2 pièces 45 m² Aubervilliers (93300)

Appartement neuf écoquartier Fort d'Aubervilliers.

Opportunité exceptionnelle à saisir au cœur de l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers, dans une résidence neuve de grand standing au sein d'un îlot paysager avec près de 40% d'espaces en pleine terre et une végétation abondante favorisant fraîcheur, intimité et biodiversité.

Les bâtiments, conçus par une agence d'architecture reconnue, sont réalisés en matériaux durables (béton bas carbone, menuiseries bois, toitures végétalisées) et visent de hautes performances environnementales (NF Habitat HQE, RE2020 seuil 2025, démarche Biodivercity).

Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de plans innovants sans couloirs superflus ni murs porteurs intérieurs pour optimiser chaque mètre carré, offrir des séjours généreux, traversants ou à doubles orientations, et permettre une circulation de l'air fluide dans tout le logement.

L'appartement, d'environ 45 m² habitables, propose une entrée confortable, un séjour/cuisine d'environ 26 m², 1 chambres, une salle de bains, le tout avec une circulation optimisée.

De beaux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses ou jardins) prolongent les pièces de vie et ouvrent des vues dégagées sur le cœur d'îlot paysager et la couronne boisée environnante.

Prestations haut de gamme: hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 m, chape acoustique à tous les étages, cloisons de qualité, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, salles de bains équipées (meuble-vasque, miroir, applique LED, sèche-serviettes, douche ou baignoire avec pare-douche), WC suspendus, grandes baies avec brise-soleil orientables, placards aménagés, balcons et terrasses avec dalles béton ou bois, prise extérieure et robinet de puisage pour les grandes terrasses en rez-de-chaussée.

Chauffage et eau chaude sont assurés par le réseau urbain, gage de confort et de maîtrise des consommations.

La résidence s'intègre dans un vaste projet urbain mêlant logements, commerces, équipements publics, espaces verts, jardins familiaux et lieux culturels (théâtre équestre, halle, ateliers d'artistes, Point Fort), offrant un cadre de vie urbain, verdoyant et incroyablement dynamique.

Transports et accès:

A quelques minutes à pied du métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) et de plusieurs lignes de bus (notamment 152 et 330).
la ligne 15 Est du Grand Paris Express qui renforce encore l'accessibilité.

Dans un rayon d'environ 10 minutes à pied , vous profitez d'un large choix d'équipements: crèches, écoles, collèges, centre aquatique, centre culturel, commerces de proximité, médiathèque, théâtre équestre et espaces sportifs.

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Précision localisation : Fort d'Aubervilliers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non