Vente Appartement 1 pièce Sceaux (92330)

RESIDENCE NEUVE
- Un studio rare, dans un secteur où la demande locative ne faiblit jamais : entre Bourg-la-Reine et Sceaux, à deux pas du lycée Lakanal et du RER B.

LE LOGEMENT
Un studio de 31 m², bien plus spacieux que la moyenne :

Une pièce de vie lumineuse, assez grande pour séparer un coin nuit, un coin bureau et un coin salon
Une cuisine équipable
Une salle d'eau
Des rangements

Avec 31 m², il se démarque nettement des petites surfaces du secteur : un vrai atout pour louer vite et fidéliser vos locataires.

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 8 LOGEMENTS

Une résidence à taille humaine, calme et facile à vivre
Des charges maîtrisées
Une gestion simple, sans les contraintes des grands ensembles

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Lycée Lakanal et ses classes préparatoires à proximité immédiate
Faculté de droit Jean Monnet et IUT de Sceaux à proximité
Gare RER B de Bourg-la-Reine à [X] min : Paris en une quinzaine de minutes
Parc de Sceaux pour les balades et le sport
Commerces, restaurants et marché de Sceaux et de Bourg-la-Reine

POURQUOI INVESTIR ICI

Une demande locative forte et constante : étudiants en prépa, étudiants en droit, jeunes actifs qui travaillent à Paris
Un risque de vacance locative faible, grâce aux grandes écoles et au RER B
Une surface idéale pour la location meublée, avec la possibilité d'opter pour le statut LMNP
Un secteur prisé du sud des Hauts-de-Seine, qui offre une bonne sécurité patrimoniale
Un bien qui pourra aussi servir de pied-à-terre ou de logement pour vos enfants étudiants

IDÉAL POUR
Un investisseur qui cherche un placement sûr et facile à louer, des parents qui veulent loger leur enfant en prépa à Lakanal, ou un premier achat pour un jeune actif qui travaille à Paris.

NE TARDEZ PAS
Les studios de cette taille, dans une petite copropriété de ce secteur, sont rares et partent très vite.

VOTRE FINANCEMENT
Vérification gratuite et sans engagement de votre capacité d'emprunt, pour savoir rapidement si ce studio entre dans votre budget.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non