Vente Appartement 4 pièces 79 m² Menton (06500)

MENTON – ROUTE DE VAL GORBIO

Appartement 4 pièces de 80,14 m² avec terrasse, vue mer et montagnes, garage et cave

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80,14 m², lumineux et parfaitement agencé, situé sur la Route de Val Gorbio à Menton.

Bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer et les montagnes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Menton.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

L'appartement se compose de :

Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements intégrés

Une cuisine indépendante entièrement équipée

Un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse

Trois chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements

Une salle d'eau moderne et fonctionnelle

WC indépendants

L'agencement est idéal pour une famille, avec des espaces de vie bien séparés et de nombreux rangements.

Un extérieur exceptionnel

Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'une vue panoramique remarquable sur la mer et les montagnes.

Les + du bien

80,14 m² habitables

4 pièces – 3 chambres

Terrasse plein sud

Vue mer et montagnes

Appartement très lumineux

Climatisation réversible

Nombreux rangements

Garage en box fermé

Cave

Environnement calme et verdoyant

Un cadre de vie privilégié

Ce bien réunit tous les atouts recherchés à Menton : luminosité, calme, espace extérieur, vue exceptionnelle et stationnement privatif.

Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale, mais peut également représenter une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.

Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 381

Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Mohamad HAJJ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 381
Montant moyen des Charges annuelles : 2616 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant