Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint raphael (83700)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
45m2 environ -
Parking / Garage
Meublé
- Général
Etage : 3 -
Réf. annonce
ParuVendu 340935568865 -
Mise à jour
20/10/2026 à 15:29
Qualité de connexion internet à Saint raphael (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Saint raphael
Idéalement situé, à seulement quelques pas de l'hypercentre et du bord de mer de Saint-Raphaël, ce 2 pièces de 44,71 m² au 3ème étage (avec parking privatif) est une opportunité de choix pour un investisseur exigeant.
Ce bien génère un loyer de 943,58 € par mois, assurant une très belle rentabilité de 5,39 %. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 436 € et la taxe foncière à 1 019 €. L'opération est sécurisée par un bail ferme en cours jusqu'en janvier 2029.
La résidence, excellemment notée (9,5/10 par la MDRS), propose plus de 900 m² d'espaces de vie luxueux. Son emplacement est ultra-pratique au quotidien : à 400 m de la gare de Saint-Raphaël Valescure, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied et tous les commerces à proximité immédiate.
Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte locative.
DPE : C . GES : A (Diagnostics réalisés le 16/01/2025).
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE- Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : SAUBESTY Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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