Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-chamond (42400)

Situé au 3? étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 65 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au pied d'une place récemment rénovée, avec commerces et transports en commun à proximité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 12 m² grâce à une baie vitrée, ainsi que d'une cuisine indépendante disposant de son propre balcon, d'un store banne et d'une vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au grand balcon et une seconde de 13 m² avec de grands placards.
Une salle d'eau avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble.

Un appartement modulable selon vos envies ! La cloison entre le séjour et la première chambre peut être supprimée afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse, idéale pour aménager un grand T2.

Côté confort, le logement dispose de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un chauffage électrique au sol.

Les vrais atouts :

Deux balcons, dont un de 12 m²

Vue dégagée

Cave privative

Garage privatif au sein de la copropriété

Ascenseur

Commerces et bus à proximité

Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, murs, cuisine et meuble de salle d'eau), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement et de valoriser son potentiel.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 650 € hors charges par mois.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût ou réaliser un investissement avec un potentiel de valorisation !

Numéro de mandat : 667

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.72 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2000.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours