Vente Appartement 2 pièces 47 m² Treillieres (44119)

Vous recherchez un appartement bien agencé, confortable, économe avec les dernières normes de construction avec un emplacement numéro 1 ?

Situé au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement d'environ 48 m² avec balcon, parking, et un espace de rangement privatif est fait pour vous !
L'entrée dispose d'un grand placard aménagé (penderie et rayonnage) L'espace cuisine (qui reste à aménager à votre goût) est ouvert sur le salon prolongé d'un balcon avec une large baie coulissante 3 vantaux.
L'espace nuit est privatisé par un dégagement qui distribue une jolie salle d'eau entièrement aménagée et wc suspendu ainsi qu'une chambre avec placard aménagé.

Eléments de confort de cet appartement :

- Salle d'eau aménagée comprenant un bac à douche extra plat de 90x120cm en céramique, porte de douche pivotante, ensemble de douche avec tête de douche et robinetterie thermostatique, meuble vasque avec tiroir et plan vasque en céramique, miroir rétroéclairé à LEDS, capteur tactile pour contrôle de la lumière et dispositif antibuée

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- wc suspendu

- Placards aménagés

- Chauffage avec domotique

- Volets roulants électriques avec dispositif de fermeture centralisée et de gestion connectée à distance

- Coffre de volets intégrés (invisibles / pose en « demi linteau » pour l'esthétisme

Un achat intelligent...
aujourd'hui et pour les années à venir
Au-delà de ses qualités de construction, ce logement neuf achevé présente plusieurs avantages financiers particulièrement intéressants :

- Éligibilité possible à certains dispositifs de financement (PTZ, prêts bonifiés par l'étiquette énergétique...), sous réserve des conditions en vigueur.

- Exonération partielle de la taxe foncière les deux premières années.

- Aucun gros travaux de copropriété à prévoir à court ou moyen terme.
Et si votre facture d'énergie devenait un véritable atout ?
Choisir un logement conforme à la RE2020, c'est aussi faire le choix d'un habitat conçu pour limiter durablement les consommations énergétiques.
À titre d'illustration, un logement récent classé DPE A peut générer, selon les habitudes de vie, le nombre d'occupants et l'évolution des tarifs de l'énergie, des dépenses de chauffage et d'eau chaude sensiblement inférieures à celles d'un logement ancien moins performant.
Sur la durée de détention d'un bien immobilier, ces économies peuvent représenter plusieurs milliers d'euros.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Un projet immobilier mérite une approche globale, un accompagnement attentif et l'étude des solutions les plus adaptées à votre situation.
Et si le logement que vous pensiez inaccessible était finalement à votre portée ?

Les estimations de frais d'acquisition, d'économies d'énergie, de fiscalité et de financement sont données à titre purement informatif, sur la base des informations disponibles à la date de rédaction.
Elles ne constituent en aucun cas un engagement contractuel et devront être confirmées auprès des professionnels compétents (notaire, établissement bancaire ou courtier, administration fiscale, diagnostiqueur, etc.).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 23.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 36140

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1500.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON