Vente Appartement 3 pièces 56 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

Un plateau viabilisé, prêt à accueillir votre projet immobilier, dans un emplacement privilégié !

Vous recherchez un bien à aménager selon vos envies ? Découvrez ce plateau viabilisé situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements, entièrement rénovée, à Saint-Hilaire-de-Riez.

Le véritable atout de ce bien : un plateau déjà viabilisé ! Il dispose de son compteur électrique Enedis individuel et de son compteur d'eau. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'aménagement intérieur et créer un logement qui vous ressemble.

Un beau potentiel d'aménagement

Ce plateau offre la possibilité de créer un appartement de type 3 comprenant :

Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine

Deux chambres

Un bureau ou un dressing selon vos envies

Une salle d'eau

Des WC

À vous d'imaginer et de concevoir votre futur intérieur selon vos goûts et vos besoins !

Les atouts du bien

Plateau viabilisé avec compteurs individuels Enedis et eau

Copropriété entièrement rénovée

Petite copropriété de seulement 6 logements

Faibles charges grâce à des parties communes limitées

Petit extérieur d'environ 50 m² avec le stationnement

Un emplacement idéal à Saint-Hilaire-de-Riez

Profitez d'une situation privilégiée entre nature, commerces et océan :

?? Plage à 9 minutes

? Forêt à 1 minute

?? Centre-ville à 2 minutes

? Hyper U à 6 minutes

Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : donnez vie à votre projet !

La copropriété est déjà rénovée, le plateau est viabilisé : il ne vous reste plus qu'à aménager l'intérieur et à révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901770545

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON