Vente Appartement 3 pièces 90 m² Frontignan (34110)

Appartement de plain-pied en rez-de-villa – Terrasse de 52 m² et garage de 23 m²

Une pièce de vie lumineuse de 40 m², une terrasse de 52 m² et un garage directement accessible depuis l'habitation : cet appartement occupe le rez-de-chaussée d'une villa. Entièrement de plain-pied, avec des commerces à proximité et sans charges courantes de copropriété annoncées, il convient particulièrement à un couple de retraités recherchant un logement facile à vivre.

L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, contemporaine et aménagée. Cet espace de 40 m² accueille salon et coin repas et se prolonge directement sur la terrasse de 52 m², pour les repas ou les moments de détente à l'extérieur.

La partie nuit comprend une chambre de 16 m² et une seconde pièce de 8,30 m², de configuration étroite, à utiliser selon les besoins comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Une grande salle de bains avec fenêtre et deux WC complètent l'agencement.

Deux loggias offrent des espaces supplémentaires, l'une à l'entrée et l'autre à l'arrière. Le garage de 23 m², communiquant avec l'habitation, permet de stationner ou de disposer de rangement. Un autre aménagement peut également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une place de parking privative et une place visiteur complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique. Sans syndic professionnel ni charges courantes de copropriété annoncées, cet appartement se situe à environ 400 mètres du magasin Lidl.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON