Vente Appartement 4 pièces 85 m² St priest (69800)

SAINT-PRIEST CENTRE – T4 DE 81 M² – SUITE PARENTALE – TRIPLE EXPOSITION
- BALCON DE 10 M² – TVA 5,5 %

Votre conseiller Hugo Barroso disponible a le plaisir de vous présenter :

À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 4 pièces de 81 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant de trois chambres, dont une suite parentale, et d'un agréable balcon de 10 m².

Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité.

Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation.

Un appartement familial aux beaux volumes, avec une distribution intérieure particulièrement fonctionnelle.

D'une superficie de 81 m², ce T4 bénéficie d'un plan bien pensé, sans perte d'espace, avec une grande entrée équipée d'un placard, une salle de bains et des WC indépendants.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 13 m², une chambre d'enfant de 10 m² ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Les chambres bénéficient d'orientations Ouest et Nord-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en seconde partie de journée.

La pièce de vie de 31 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions et un agencement rectangulaire permettant de distinguer naturellement les espaces cuisine, repas et salon.

Ses grandes ouvertures, orientées principalement au Sud et au Sud-Ouest, lui apportent une belle luminosité naturelle.

Le séjour se prolonge sur un balcon de 10 m² exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable pour aménager un coin repas ou un salon de jardin.

Situé au 1er étage, en extrémité de résidence, cet appartement profite d'une distribution optimisée, avec des espaces de vie confortables et deux pièces d'eau particulièrement pratiques pour une famille.

Un quatre pièces fonctionnel et agréable à vivre, associant de beaux volumes, une suite parentale et un extérieur généreux, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Priest.

Livraison prévue au 3? trimestre 2028.

Parking double en supplément : 20 000 €.

Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés.

Nos atouts :

- Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires.

- Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché.

- Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet.

- Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement.

Les avantages du neuf :

- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %).

- Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité).

- Garanties constructeur jusqu'à 10 ans.

- Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020.

- Confort thermique et acoustique renforcé.

Contactez moi pour faire le point sur votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non