Vente Appartement 3 pièces Alénya (66200)

Au premier étage du bâtiment A de la résidence La Marenda, cet appartement T3 conjugue volumes bien pensés, confort contemporain et ouverture sur l'extérieur.

Son plan distingue agréablement l'espace de vie des deux chambres et offre une circulation fonctionnelle au quotidien.

La pièce de vie de 24,08 m² accueille les espaces salon et repas et bénéficie d'une baie vitrée coulissante donnant accès au balcon.

Celui-ci, d'une surface de 12,14 m², prolonge naturellement le séjour et constitue un bel espace pour profiter des beaux jours.

La cuisine est représentée ouverte sur le séjour sur le plan ; son équipement n'est pas inclus d'office selon la notice descriptive, qui prévoit des attentes et indique qu'une cuisine installée peut être proposée en option.

Côté nuit, deux chambres de 11,62 m² et 10,43 m² offrent des surfaces confortables.

Elles sont desservies par une salle d'eau de 6,83 m² et un dégagement de 6,98 m².

ES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

• Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien.
• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.
• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.
• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.
• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.
• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.
• Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune.

L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION

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• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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*Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non