Vente Appartement 3 pièces 72 m² Annemasse (74100)

Emplacement privilégié, confort et potentiel locatif : un bien rare au c?ur d'Annemasse !



À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et du tramway, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en plein hypercentre d'Annemasse, dans un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.



Situé au 3eme étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Vendu entièrement meublé, il permet une installation rapide ou la mise en place d'un projet locatif, selon votre stratégie.



UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL



Cette appartement se compose de :

d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie ,

D'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et entièrement équipée ,

Deux grandes chambres confortables avec rangements

Une salle de bains

Des WC séparés.

Un petit balcon vient compléter l'ensemble



DES ANNEXES RECHERCHÉES EN HYPERCENTRE



Une cave privative, idéale pour le stockage

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable avantage dans ce secteur central.



UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE



La situation géographique constitue l'un des principaux atouts de ce bien :



Gare SNCF et tramway à seulement 2 minutes à pied

Accès pratique aux transports en direction de Genève

Commerces, écoles et services accessibles à proximité



Secteur recherché par les actifs et les travailleurs frontaliers.



UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS



Grâce à son emplacement, sa configuration en T3 et sa vente meublée, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant s?installer à Annemasse qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.



Les plus : hypercentre, transports à pied, 73 m², deux chambres, balcon, cave, appartement meublé et garage fermé disponible en supplément.



Un bien à découvrir sans tarder !



Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL:
- EMAIL: AC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2122

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 166
Montant moyen des Charges annuelles : 1291 euros