Vente Appartement 1 pièce 21 m² Talence (33400)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

Appeler Envoyer un message

84 900 €

notifications

HOMKI

800 annonces

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
21m2 environ

Général
Etage : 4
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cdeee
Mise à jour
21/10/2026 à 07:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
171 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 535 €

Qualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T1 à Talence

Appartement T1 de 21 m² à Talence 33400, Avenue Espeleta

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23444

Situé à Talence, avenue Espeleta, cet appartement de type studio de 20 m² se trouve au 4? étage sur 5 d'une résidence récente datant de 2000, sans ascenseur. Son exposition Est lui permet de profiter d'une agréable luminosité matinale.

Le bien se compose d'une pièce de vie optimisée, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en bon état.

Situé au sein d'une résidence de tourisme, cet appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel de 4 120 €. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs dans un secteur recherché de la métropole bordelaise.

Un investissement à découvrir pour diversifier son patrimoine immobilier.

Informations financières :

La taxe foncière est de 329 €

Les charges sont de 25 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 440 €

Montant maximum : 630 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

Voir ses 800 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !

Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !

Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.

Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.

Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.