Vente Appartement 3 pièces 63 m² Cruseilles (74350)

74350 - CRUSEILLES - T3 63 M² - REZ-DE-JARDIN - CALME - GRANDE TERRASSE - CAVE - PARKING - VENTE INTERACTIVE

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cet appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2009, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Cruseilles.

Un extérieur pour profiter des beaux jours, des commerces accessibles à pied et une localisation entre Annecy et Genève : cet appartement réunit les atouts d'un quotidien pratique et agréable.

Sa terrasse, bordée d'une haie préservant l'intimité et partiellement abritée, permet de partager un repas dehors. Le séjour et les deux chambres disposent d'un accès direct à l'extérieur.

Il est composé de la façon suivante :

- UNE ENTRÉE

- UN SÉJOUR AVEC ACCÈS À LA TERRASSE

- UNE CUISINE OUVERTE

- DEUX CHAMBRES

- UNE SALLE DE BAINS

- UN WC SÉPARÉ

- UNE TERRASSE

CÔTÉ TECHNIQUE :

- RÉSIDENCE DE 2009

- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE AU GAZ

- VOLETS ROULANTS

- DPE C

- CAVE

- PLACE DE PARKING PRIVATIVE

- POSSIBILITÉ DE LOUER OU D'ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre de Cruseilles et commerces à 200 m à pied

- Annecy à 20 min

- Genève à 20 min

- Chambéry à 45 min, Lyon à 1h30

- Station de ski à 45 min

VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES :

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

- Prix de départ HAI : 195 000 €

- Débutdes enchères : 16/10/2026 à 19h00

- Clôture : 27/11/2026 à 21h00

- Pas d'enchères : 7 500 €

Les honoraires seront ajustés à l'issue de la vente interactive. Participation soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans son choix.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Une offre formulée en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. À l'issue de la période d'enchères, les offres seront présentées au vendeur, qui restera libre de les accepter ou de les refuser.

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +ou par mail , toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Dahane Mehdi

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant