Vente Appartement 3 pièces 61 m² Parempuyre (33290)

33290 I PAREMPUYRE . T3 AVEC 2 CHAMBRES ET JARDIN . COPROPRIÉTÉ RÉCENTE 2021 . CLÉ EN MAIN, AUCUN TRAVAUX . DOUBLE PARKING (SOUS-SOL & AÉRIEN). I AU CALME, LUMINEUX !!!! I IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Jean-Guillaume BRETAGNE et effiCity ont le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3 clé en main, niché au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2021 à Parempuyre (33290).

Amoureux du confort moderne, de la luminosité et des espaces extérieurs, laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées, offrant un cadre de vie serein, fonctionnel et immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir.

UN CADRE DE VIE MODERNE & UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : « Que vous soyez des primo-accédants à la recherche de votre premier cocon, un jeune couple, ou un investisseur exigeant en quête d'un bien pérenne sous garanties constructeur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Sa pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un spacieux jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un vrai produit coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! »

1. L'ESPACE DE VIE & L'EXTÉRIEUR – LÉGÈRETÉ ET CONFORT

Dès l'entrée, vous serez charmés par la fluidité des agencements et la clarté des volumes :

Pièce de vie spacieuse : Un beau séjour lumineux et chaleureux, parfaitement agencé pour accueillir un espace salon et un coin repas.

Cuisine moderne & équipée : Une jolie cuisine sur-mesure, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce principale.

Le Jardin privatif : La pièce de vie s'ouvre directement sur un spacieux jardin et sa terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

2. L'ESPACE NUIT & PRESTATIONS

Deux belles chambres : L'espace nuit se compose de 2 chambres aux jolis volumes avec placards intégrés, calmes et lumineuses.

Salle d'eau & WC : Une salle de bains contemporaine et fonctionnelle, répondant aux dernières normes de confort.

Résidence de 2021 : Copropriété récente bénéficiant des normes thermiques et phoniques de dernière génération (RT 2012), garantissant de faibles dépenses énergétiques et le confort du récent.

3. LE DOUBLE STATIONNEMENT – UN ATOUT RARE

L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives :

1 place de stationnement en sous-sol.

1 place de stationnement aérienne à proximité immédiate du bâtiment.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :

État irréprochable : Clé en main, aucun travaux à prévoir.

Extérieur recherché : Spacieux jardin privatif idéalement exposé.

Résidence récente (2021) : Garanties décennales en cours, aucuns frais de copropriété lourds à venir.

Double stationnement : Sous-sol + extérieur, une vraie rareté sur le secteur.

Emplacement : Proche du centre de Parempuyre, des écoles, des commerces et des transports (Gare TER direction Bordeaux).

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir.

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Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE -

L'avis de votre expert : " Un vrai cocon au calme, sécurisé et avec un jardin intimiste.... Atouts rares pour ce produit sans travaux".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°878988641.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bretagne Jean-Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant