Vente Appartement 3 pièces 80 m² Trelaze (49800)

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156 300 €

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L'ADRESSE DE TRELAZE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
80m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 3
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Accès
Interphone
Dépendance
Balcon
Réf. annonce
ParuVendu 14123649_38311
Mise à jour
21/10/2026 à 07:55

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
318 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
67 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 628 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 26/09/2025

Qualité de connexion internet à Trelaze (Maine-et-Loire 49)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Trelaze

Appartement Trelaze 3 pièce(s) 80.2 m2

EN EXCLUSIVITE - A vendre à Trélazé : Appartement T3 lumineux de 80 m² Situé à seulement 5 minutes d'Angers, cet appartement T3 de 80 m² séduit par sa luminosité , notamment grâce à une pièce de vie orientée plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il offre de beaux volumes, avec deux grandes chambres, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ainsi que deux balcons permettant de savourer l'extérieur à tout moment. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et la présence d'une cave privative de 7 m², parfaite pour le rangement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE: E (318) GES: E (67) REF: 36143 *Honoraires à charge acquéreur. (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Etat général : Moyen
Surface séjour : 30
Année de construction : 1975
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38311

Précision localisation : JEAN JAURES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.79 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 625 euros