Vente Appartement 2 pièces 56 m² Bourges (18000)

Au coeur de Bourges, rue Édouard Branly, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en duplex, situé au premier étage de l'ancienne clinique Lebrun, résidence de caractère entièrement sécurisée. Au premier niveau, l'entrée dessert une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Au second niveau, vous profiterez d'une grande chambre offrant un bel espace dressing à aménager selon vos envies, complétée par une salle d'eau avec WC. Idéalement situé en hyper centre, à deux pas des commerces, restaurants et de tous les services, ce bien séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement locatif. Une adresse rare alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié ! Actuellement loué à une étudiante jusqu'au 12 mai 2027 à un loyer de 700 euros hors charges mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite. Copropriété de 3 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 26.6
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : TS1375

Précision localisation : Bourges Centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 784 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1270 euros
Disponible immédiatement