Vente Appartement 2 pièces 38 m² Bayeux (14400)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: EXCLUSIVITE : Grand studio/T2 avec coin nuit en hyper centre de Bayeux

Idéalement situé au cOEur de Bayeux, au pied des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 39 m², situé au 2 étage d'un immeuble de caractère.

Entièrement rénové en 2022, ce bien « clé en main » , vendu entièrement meublé et très lumineux se compose de :

- Une entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces

- Une pièce de vie spacieuse (séjour/salle à manger)

- Une cuisine moderne et entièrement équipée

- Un espace nuit fermé

- Une salle de bain privative avec WC.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre normand tout confort ou un investissement locatif à forte rentabilité (idéal pour un projet de location meublée à l'année).

Les + du bien :
Emplacement premium en hyper-centre historique
Bien vendu meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à louer immédiatement
Potentiel de location meublée à l'année offrant une forte rentabilité
Rénovation intérieure complète récente (2022)
Aménagement optimisé avec espace nuit séparé
Chauffage individuel
Faibles charges de copropriété

Une opportunité rare au cOEur du Bayeux historique ! Que vous cherchiez votre futur chez-vous, un havre de paix pour vos week-ends ou un placement locatif performant, ce bien n'attend plus que vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.82
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 736 euros