Vente Appartement 3 pièces 56 m² Châteauneuf-d'ille-et-... (35430)

iad France - Clemence Marquet vous propose: Idéalement situé au cOEur du bourg de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cet appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant un accès direct à un extérieur exposé ouest.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Deux places de stationnement privatives extérieures viennent compléter ce bien.
Idéal pour un investissement locatif !

L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place et un bail en cours jusqu'au 1er décembre 2029. Loyer mensuel : 827 € charges comprises.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 876 euros