Vente Appartement 2 pièces 43 m² Bussy-saint-georges (77600)

iad France - Leila Siby vous propose: Bussy-Saint-Georges – Appartement 2 pièces de 43 m² très bon état, avec jardin de 56 m², terrasse en bois et parking – DPE C - proche rer A

Un véritable havre de paix à Bussy-Saint-Georges ! Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², en très bon état, bénéficiant d'un magnifique jardin de 56 m² agrémenté d'une belle terrasse en bois, le tout préservé des regards par la végétation. Situé dans une résidence des années 2000, à proximité des commerces et de la gare RER A, ce bien conjugue confort intérieur, extérieur généreux et qualité de vie.

Directement accessible depuis le séjour,ce véritable cocon de verdure, de 56 m² offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Une belle terrasse en bois vient compléter cet espace, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente.

À l'intérieur, vous découvrirez un appartement soigneusement entretenu, à l'agencement fonctionnel et aux volumes agréables.

Une entrée dessert une belle pièce de vie de 21 m², offrant un espace confortable pour aménager un salon et un coin repas. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée, séparée, complète cet espace de vie.

L'espace nuit comprend une chambre avec rangement, une salle de douche ainsi que des WC indépendants, pour davantage de confort au quotidien.

Côté prestations, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, d'une résidence construite dans les années 2000 et d'une étiquette énergétique classée C, un véritable atout.
Prestations : fenêtre PVC double vitrage, volets roulants, ballon d'eau chaude récent

Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Un emplacement agréable à Bussy-Saint-Georges
Appréciée pour son cadre de vie verdoyant, ses infrastructures et son dynamisme, Bussy-Saint-Georges offre un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Les commerces, services de proximité et équipements sportifs facilitent le quotidien. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges, à 14 minutes à pied, permet de rejoindre directement les principaux pôles d'activité de Marne-la-Vallée ainsi que Paris.

La commune bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute A4, facilitant les déplacements en voiture.

Vous recherchez un appartement en excellent état, avec un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours ? Ce deux-pièces avec jardin mérite toute votre attention.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère, active et présente sur le secteur, pour organiser une visite.

Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros