Vente Appartement 3 pièces 71 m² Écully (69130)

iad France - Romain Rieg vous propose: ÉCULLY | RÉSIDENCE PLEIN SUD | T3 TRAVERSANT 72 m² | EXPOSITION SUD-EST | PISCINE

Un balcon ouvert sur la verdure, une belle pièce de vie et une résidence avec piscine : découvrez cet appartement rénové au sein de la résidence Plein Sud à Écully.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T3 traversant de 72 m² Carrez a été rénové en 2019. Lumineux et très bien entretenu, il offre un intérieur soigné dans un environnement résidentiel verdoyant.

L'entrée avec rangements mène à une pièce de vie de plus de 33 m², réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur un balcon exposé sud-est, idéal pour prendre ses repas à l'extérieur et profiter des beaux jours.

L'espace nuit, séparé du séjour, accueille deux chambres d'environ 11 m² chacune et une salle d'eau. Des toilettes indépendantes, un espace buanderie et des rangements complètent l'agencement.

La résidence Plein Sud dispose d'espaces verts, d'une piscine réservée aux résidents et d'un gardien, pour un cadre de vie agréable au quotidien.

Une cave privative de 3,40 m² complète ce bien. Un box fermé est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Les + du bien :
- Appartement traversant, rénové en 2019 et très bien entretenu
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 33 m²
- Balcon de 10 m² exposé sud-est
- Espace nuit séparé avec deux chambres
- Résidence verdoyante avec piscine et gardien
- 1er étage avec ascenseur
- DPE C et chauffage individuel au gaz
- Cave privative et box fermé disponible en supplément

Vous recherchez un appartement lumineux avec un extérieur, dans une résidence avec piscine à Écully ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.91
- Surface du balcon : 9.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2092 euros