Vente Appartement 5 pièces 166 m² Le mans (72000)

iad France - David VIDALIN vous propose: - EXCLUSIVITE - Le Mans - Gare Nord -

Dans un ancien atelier de confection, bel appartement de caractère, type loft de 166 m2 environ (Loi Carrez), 204 m2 au sol idéalement situé entre la gare et le centre-ville, au sein d'une petite copropriété de 5 lots.

Comprenant une entrée avec placard, une chambre actuellement convertie en buanderie/lingerie/dressing. Wc séparés avec lave-mains.

Une grande pièce de vie baignée de lumière de 82 m2 avec très belle hauteur sous plafond et composée d'un salon-séjour de 68 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m2. Une mezzanine, Un bureau séparant l'espace nuit avec 3 chambres dont une avec douche et lavabo.

Une grande salle de bains. Grenier en mezzanine. Terrasse avec vue dégagée.

Au sous-sol, une très grande cave de 21 m2.

A l'extérieur, une place de parking privative aérienne, un grand jardin partagé et arboré ainsi que des locaux collectifs vélos - motos et scooters, poubelles, tri-sélectif. Atelier.

Chauffage individuel gaz, menuiseries pvc double vitrage, vélux. Baie vitrée coulissante en aluminium. VMC. Faibles charges. A proximité immédiate des 2 lignes de tramways, commerces et écoles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.92€ par mois (soit 971 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166
- Superficie terrain : 875
- Surface terrasse : 4.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 971 euros