Vente Appartement 6 pièces 120 m² Illkirch-graffenstaden (67400)

En exclusivité !
A Illkirch-Graffenstaden, Quai de l'Ill, au deuxième étage avec ascenseur, nous vous proposons à la vente ce 6 pièces traversant de 120 m².
Cette résidence bénéficie d'un cadre bucolique au bord de l'eau, court de tennis et aire de jeux.
Cet appartement avec porte blindée et fenêtres double vitrage comprend :
-une entrée,
-un salon/séjour de 32 m² très lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 10 m² orientée sud avec ses stores électriques,
-une cuisine équipée avec espace repas de 20 m² donnant accès à la terrasse,
-3 chambres (12, 13 et 14 m²)
-dégagement avec placards intégrés,
-une salle de bain avec baignoire, douche toilettes suspendues, double vasque,
-un WC séparé dans l'entrée,
Une grande cave et un garage complètent ce bien.
Le plus de cet appartement :
Possibilité de réaliser une quatrième chambre,
Volets motorisés centralisés,
Tableau électrique et huisseries changés en 2010,
Très lumineux,
Travaux de ravalements votés et pris en charge par le vendeur,

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est de 4535€/an (378€ par mois) comprenant le chauffage et eau chaude collectif au gaz avec répartiteur individuel.
La taxe foncière s'élève à1484€/an.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez effectuer une visite? Merci de prendre contact avec votre Agent commercial indépendant Les Porteclés de l'Immobilier: Nathalie Furrer et Christian Philipps
N° SIREN : 829 402 924
N° SIREN : 837 543 305

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/10/2026 par Christian Philipps , RSAC 837543305
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
CC HT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 178
Montant moyen des Charges annuelles : 4535.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON