Vente Appartement 3/4 pièces 80 m² Marseille 16 (13016)

En direct propriétaire,
nous vous proposons cette appartement type 4 en duplex situé en rdc d'une maison de ville, entièrement rénové, situé au c?ur du quartier de L'Estaque.
Profitez d'un cadre paisible avec un accès direct sur une rue piétonne très calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques pas du port de l'Estaque.
Les atouts du bien :
? Au rez-de-chaussée :
Une très grande pièce à vivre avec Espace séjour/cuisine de 40 m2 ( cuisine à aménager)
À l'étage :
* ??2 chambres spacieuses (de 11m2)
o 1 bureau (9,84 m2), idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant/ d'appoint
? 1 salle d'eau avec WC
* ??Rénovation intégrale récente : Électricité, plomberie et sols (carrelage moderne) refaits à neuf.
* ??Isolation complète : Murs et plafonds isolés pour un confort thermique et acoustique optimal.
* ??Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et Porte blindée.
Côté Copropriété :
* ??Petite copropriété bénévole de seulement 2 lots.
* ??ZÉRO charge de copropriété (pas de syndic payant, pas de frais annexes).
* ??Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Caractéristiques techniques :
* ??Surface Loi Carrez : 80 m2
* ??Étage : Rez-de-chaussée (accès indépendant) directe sur rue.
DPE en cours de réalisation.
Contact & Visites :
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