Vente Appartement 3 pièces 65 m² Givors (69700)

GIVORS
- T3 DE 63 M² AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL INCLUS
- GARE À PIED !

À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez ce bel appartement T3 de 63,13 m², situé au 2e étage d'une résidence neuve à taille humaine.

Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie de près de 29 m², son balcon de 7,12 m² et sa place de parking privative incluse en sous-sol, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ?

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UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ !

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 28,75 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte, avec un accès direct au balcon.

Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres :

- Une première chambre de 10,96 m²

- Une seconde chambre de 11,42 m²

Une salle de bains de 5,51 m², un WC indépendant de 1,85 m² ainsi qu'une entrée de 4,64 m² complètent cet appartement.

UN AGRÉABLE BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !

Accessible directement depuis le séjour, le balcon privatif de 7,12 m² constitue un agréable prolongement de la pièce de vie.

Vous pourrez y installer une petite table, quelques fauteuils et des plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

UNE PLACE DE PARKING INCLUSE EN SOUS-SOL !

Un véritable avantage : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, comprise dans le prix de vente.

Le parking est accessible par une porte télécommandée et bénéficie d'un accès sécurisé.

UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AVEC UN CŒUR D'ÎLOT PAYSAGER !

Composée de seulement 49 logements, la résidence propose une architecture contemporaine et un environnement résidentiel agréable.

Son cœur d'îlot paysager, aménagé autour d'un grand arbre et agrémenté d'espaces de détente, apporte une véritable touche de verdure à l'ensemble.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres

- Revêtement de sol souple dans la salle de bains et les WC

- Menuiseries PVC avec double vitrage isolant

- Occultations selon les ouvertures prévues

- Salle de bains équipée

- WC indépendant

- Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points

- Résidence sécurisée avec digicode et interphone

- Ascenseur

- Locaux à vélos

- Espaces verts paysagers en cœur de résidence

- Parking privatif en sous-sol inclus

GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON !

Située à environ 20 km au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise, les monts du Lyonnais et le parc naturel régional du Pilat.

Vous profiterez notamment :

- De la gare de Givors-Ville à environ 500 mètres

- Du centre-ville, de ses commerces et de son marché à environ 550 mètres

- D'une supérette à environ 170 mètres

- Du groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres

- D'une crèche à environ 170 mètres

- Du parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres

- Du cinéma et des équipements culturels et sportifs à proximité

- D'un accès rapide à l'autoroute A47

La gare TER permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes, selon les dessertes.

Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon.

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente

- Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires

- Construction conforme à la réglementation thermique applicable au programme

- Isolation thermique et acoustique performante

- Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales

LES + DE BONAPARTE PROMOTION

- GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous

- PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur

- RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères

- INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf

- ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans

engagement

Précision localisation : village

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non