Vente Appartement 3 pièces 67 m² Montrouge (92120)

Cet appartement T3 est proposé à Montrouge et offre une SURFACE HABITABLE DE 67m² pour un prix de 600.000 €. Le bien est situé au 5ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN BEAU BALCON DE 5m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 3 pièces dont 2 chambres SPACIEUSES, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 69,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



L'exposition Nord-Est profite au logement, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Localisation précise : 8 Rue Jules Guesde



L'emplacement est AVANTAGEUX :transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier







Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur