Vente Appartement 2 pièces 42 m² Velizy villacoublay (78140)

Cet appartement T2 situé à Vélizy-Villacoublay offre une SURFACE HABITABLE DE 42m² pour un prix de 282.070 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UNE BELLE TERRASSE DE 9m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 46,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



L'exposition Nord profite au logement, gage de fraîcheur quand les températures montent. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



Situation : 2 Rue Grange Dame Rose



L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur