Vente Appartement 2 pièces 37 m² Saint jean de monts (85160)

Disponible à Saint-Jean-de-Monts, ce logement de type appartement T2 dispose d'une surface habitable de 37m² pour un prix de 148.000 €. Le bien est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028.



Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Une belle terrasse de 5m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. L'acquisition inclut 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Réparti en 2 pièces dont une chambre agréable, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 39,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



Orienté Ouest, le bien tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bienest accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Adresse exacte : 38 Rue de challans



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur