Vente Appartement 3 pièces 62 m² Caudan (56850)

CAUDAN – Appartement T3 avec terrasse « rooftop » de 96 m²

Au 3e étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2024 très bien entretenue, cet appartement se prolonge à l'extérieur.
Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 96 m² orientée à 180°, qui profite de la lumière du matin au soir.
On y prend le petit-déjeuner au soleil, on y dîne entre amis et on profite pleinement des beaux jours.

À l'intérieur, une disposition pensée pour le confort :

une entrée avec placard
une pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine américaine
deux chambres
une salle de bains
un WC séparé

L'appartement offre de belles prestations et de nombreux rangements.
Le chauffage est au gaz de ville.
Aucun travail à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises.

Le plus : deux places de stationnement sécurisées et accessibles par badge, une au sous-sol et une en extérieur.

Une adresse qui simplifie le quotidien :

supermarché, écoles, services administratifs, médiathèque et piscine municipale à moins de 5 minutes ;
gare de Lorient à 12 minutes ;
Groupe hospitalier Bretagne Sud à 13 minutes ;
aéroport de Lann-Bihoué à 16 minutes ;
plage de Kerguélen à 21 minutes.

Surface Carrez : 62,37 m².
Une rare occasion d'allier le confort d'un appartement récent à l'esprit d'une maison avec jardin, en plein ciel.

Raphaël LERISSON
- Tél :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : NANTES.
RSAC N° 883 721 987
- Réseau Casarèse.
Mandat N° 6256.
D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 2 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 245 000 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512 € et 693 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 88.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €.
Pas de procédure en cours.
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Numéro de mandat : 6256

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare, port

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 1400.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON