Vente Appartement 1 pièce 16 m² Cap d'agde (34300)

CAP D'AGDE - Secteur recherché du Môle, Virginie et Alisée Safti vous propose à la vente, ce studio cabine qui bénéficie d'un environnement calme en impasse, tout en étant au cœur des commerces et proche des plages.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour vos séjours ou un investissement locatif.

À l'intérieur :
. Studio cabine optimisé avec 4 couchages
. Aménagement et équipement réalisés par un architecte d'intérieur

À l'extérieur :
. Terrasse de 10 m² exposée plein sud
. Place de stationnement non privative au sein de la résidence

Les prestations :
. Résidence bien entretenue
. Situé au 1er étage
. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence

Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour les amoureux de la mer, un pied-à-terre ou un investissement saisonnier.

Le secteur se situe autour de la plage du Môle et de l'allée de la Flânerie, qui relie le front de mer au Centre-Port. Il bénéficie d'un environnement caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes, avec des résidences de vacances, des espaces piétonniers et des aménagements dédiés aux loisirs.

La plage du Môle, constituée de sable fin, est facilement accessible à pied depuis les rues commerçantes. Le quartier permet également de rejoindre le secteur des Falaises et ses paysages d'origine volcanique, ainsi que la plage de la Roquille.
Le Môle présente une ambiance vivante et familiale en journée, avec une animation plus marquée en soirée durant la saison estivale. La plage attire les amateurs de baignade et de détente, tandis que l'allée de la Flânerie constitue un lieu de passage et de promenade.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON