Vente Appartement 1 pièce 17 m² Fontenay aux roses (92260)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 12 386 €
• Rentabilité : 7 %
• Gestionnaire : LNA Santé

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LNA Santé), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec un placard de rangement et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Arcade de Fontenay est un EHPAD, idéalement situé à Fontenay-aux-Roses, au 128 rue Boucicaut, à proximité des commerces, des services de santé et des commodités du centre-ville.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation au sud de Paris, proche des transports en commun et des principaux axes routiers desservant la capitale, renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, animations, accompagnement médical personnalisé, espaces de soins, salle de stimulation sensorielle et unité spécialisée dans la prise en charge de la maladie d'Alzheimer.
La résidence dispose de 70 chambres pour une capacité d'accueil de 75 places.

A propos du gestionnaire occupant :
LNA Santé est un groupe familial reconnu, spécialisé dans la gestion d'EHPAD et d'établissements de santé, apprécié pour son expertise médicale, son accompagnement personnalisé et la qualité de ses prestations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 374 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28726

Précision localisation : centre ville, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 374.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON