Vente Appartement 3 pièces Lattes (34970)

LATTES – LES HAUTS DE LATTES – SUPERBE T3 NEUF DE 64 M² AVEC GRANDE TERRASSE

CONTACT : Théo GAIFIER –

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 63,76 m², situé au 4? étage d'une résidence contemporaine d'exception, au cœur du nouveau quartier des Hauts de Lattes, aux portes de Montpellier.

LATTES – UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ AUX PORTES DE MONTPELLIER

Située au sud de Montpellier, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, Lattes est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme et son environnement naturel.

La ville bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter à la fois de la proximité de Montpellier, des commerces, des écoles, des transports et des nombreux espaces verts.

Le quartier des Hauts de Lattes s'inscrit dans cette dynamique avec un environnement résidentiel moderne, végétalisé et pensé pour le bien-être de ses habitants.

Les atouts de l'emplacement :

- Montpellier à environ 5 à 10 minutes

- Plages méditerranéennes à 15 minutes

- Commerces et services de proximité

- Écoles et équipements sportifs

- Accès rapide aux principaux axes routiers

- Espaces naturels et promenades à proximité

- Desserte par les transports en commun

Un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne tout en restant connecté à la métropole.

UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION À L'ARCHITECTURE UNIQUE

Imaginée par le célèbre architecte Édouard François, la résidence KEROS se distingue par une architecture audacieuse, inspirée des formations rocheuses naturelles de Montpellier-le-Vieux.

Ses façades aux textures minérales, ses volumes en gradins et ses terrasses végétalisées créent un ensemble architectural remarquable, parfaitement intégré à son environnement.

La résidence propose un cadre de vie intimiste et élégant, avec un cœur d'îlot paysager composé d'essences méditerranéennes, de cheminements végétalisés et d'espaces de détente.

Les points forts de la résidence :

- Architecture contemporaine signée Édouard François

- Résidence sécurisée

- Terrasses généreuses

- Espaces paysagers méditerranéens

- Matériaux et finitions de qualité

- Conception privilégiant la lumière naturelle

- Prestations modernes et personnalisables

UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC UNE TERRASSE DE PRÈS DE 18 M²

Situé au 4? étage, cet appartement de 63,76 m² habitables a été conçu pour offrir un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables.

Il se compose de :

- Un séjour-cuisine de 29,60 m², spacieux et convivial, ouvert sur l'extérieur par une grande baie coulissante.

- Une première chambre, disposant d'un accès direct à la terrasse.

- Une seconde chambre, idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un espace de télétravail.

- Un espace entrée / coin bureau de 5,85 m², permettant d'aménager un véritable espace de travail.

- Une salle d'eau, avec meuble vasque contemporain.

- Un WC indépendant, pour davantage de confort.

UNE GRANDE TERRASSE DE 17,93 M²

Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Accessible depuis le séjour et la chambre principale, elle permet d'aménager un salon de jardin, un espace repas extérieur ou un coin détente.

Avec sa profondeur et sa superficie généreuse, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Avec son architecture singulière, sa terrasse de près de 18 m², ses prestations soignées et son emplacement aux portes de Montpellier, cet appartement constitue une belle opportunité d'acquérir un logement neuf dans un quartier en plein développement.

Prix: 315900 €
1 place de stationnement en sus: 20000 €

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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-Un interlocuteur unique
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CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

Précision

localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non