Vente Appartement 4 pièces 89 m² Le taillan medoc (33320)

Un esprit maison, un jardin à soi et un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux.

Découvrez cet appartement T4 de 89,19 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, inspirée du charme traditionnel bordelais.

La pièce de vie de 33m² accueille le séjour et la cuisine dans un espace convivial, ouvert sur une terrasse gravillonnée de presque 10m² et un généreux jardin privatif de 35,7m². Un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou aménager un agréable coin détente.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et placard. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille.

Un environnement privilégié

Au cœur du Taillan-Médoc, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien.

La résidence profite également de vues sur le parc du Presbytère, un espace de 6 500 m² comprenant notamment un jardin partagé, un jardin médiéval et des aires de jeux. Le parc du Vivier se trouve également à proximité.

Côté mobilité, le bus Lianes 2 est annoncé à 120 mètres, avec une liaison directe vers le centre-ville de Bordeaux. Le tramway ligne D est accessible à environ 15 minutes à pied.

Les essentiels

- Typologie : T4

- Surface habitable : 89,19 m²

- Jardin privatif : 35,71 m²

- Terrasse : 9,91 m²

- Surface extérieure totale : 45,62 m²

- Séjour / cuisine : 33,04 m²

- 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative

- 1 salle de bains

- 1 WC indépendant

- 1 cellier

- Rez-de-chaussée

- Stationnement extérieur prévu au sein de la résidence

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* Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.